O sentimento do construtor se manteve estável para encerrar o ano, já que os altos preços dos imóveis e as taxas de hipoteca compensaram a esperança renovada sobre um melhor clima regulatório de negócios em 2025. Nessa linha, os construtores expressaram maior otimismo para maiores expectativas de vendas nos próximos meses.

A confiança do construtor no mercado de casas unifamiliares recém-construídas foi de 46 em dezembro, a mesma leitura do mês passado, de acordo com a National Association of Home Builders (NAHB)/Wells Fargo Housing Market Index (HMI).

“Embora os construtores estejam expressando preocupações de que altas taxas de juros, custos elevados de construção e falta de lotes edificáveis continuem a atuar como ventos contrários, eles também estão antecipando um futuro alívio regulatório após a eleição”, disse o presidente da NAHB, Carl Harris, um construtor de casas personalizadas de Wichita, Kansas. “Isso se reflete no fato de que as expectativas de vendas futuras aumentaram para uma alta de quase três anos.”

“A NAHB está prevendo cortes adicionais nas taxas de juros do Federal Reserve em 2025, mas com as pressões inflacionárias ainda presentes, reduzimos essa previsão de 100 pontos-base para 75 pontos-base para a taxa de fundos federais”, disse o economista-chefe da NAHB, Robert Dietz. “Preocupações com riscos de inflação em 2025 manterão as taxas de juros de longo prazo, como as taxas de hipoteca, perto dos níveis atuais, com as taxas de hipoteca permanecendo acima de 6%.”

A última pesquisa do HMI também revelou que 31% dos construtores cortaram os preços das casas em dezembro, inalterados em relação a novembro. Enquanto isso, a redução média de preços foi de 5% em dezembro, a mesma taxa de novembro. O uso de incentivos de vendas foi de 60% em dezembro, também inalterado em relação a novembro.

Derivado de uma pesquisa mensal que a NAHB vem conduzindo há mais de 35 anos, o NAHB/Wells Fargo HMI mede as percepções dos construtores sobre as vendas atuais de casas unifamiliares e as expectativas de vendas para os próximos seis meses como "boas", "razoáveis" ou "ruins". A pesquisa também pede que os construtores classifiquem o tráfego de compradores em potencial como "alto a muito alto", "médio" ou "baixo a muito baixo". As pontuações para cada componente são então usadas para calcular um índice ajustado sazonalmente, onde qualquer número acima de 50 indica que mais construtores veem as condições como boas do que ruins.

O índice HMI que mede as condições atuais de vendas se manteve estável em 48, enquanto o indicador que mapeia o tráfego de compradores em potencial registrou um declínio de um ponto para 31. O componente que mede as expectativas de vendas nos próximos seis meses subiu três pontos para 66, o nível mais alto desde abril de 2022.

Olhando para as médias móveis de três meses para pontuações regionais do HMI, o Nordeste aumentou dois pontos para 57, o Centro-Oeste subiu dois pontos para 46, o Sul registrou um ganho de dois pontos para 44 e o Oeste caiu um ponto para 40.

Por Dakota Smith

Woodworking.net

Fonte: Woodworking.net