A produção de uma família caiu após quatro ganhos mensais consecutivos, uma vez que os elevados custos de construção e o aumento das taxas de hipoteca levaram a uma redução na atividade de construção de casas e as condições de acessibilidade pioraram para os compradores de casas.

Este relatório foi divulgado um dia depois de um relatório sobre a confiança dos construtores residenciais subindo, apesar das preocupações comerciais.

O início geral de moradias em junho diminuiu 8%, para uma taxa anual ajustada sazonalmente de 1,43 milhão de unidades, de acordo com um relatório do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA e do Departamento de Censo dos EUA. A leitura de junho de 1,43 milhão de inícios é o número de unidades habitacionais que os construtores iniciariam se o desenvolvimento mantivesse esse ritmo pelos próximos 12 meses. Dentro desse número geral, as partidas unifamiliares diminuíram 7% para uma taxa anual ajustada sazonalmente de 935.000. As partidas unifamiliares também são 7,4% menores do que há um ano. O setor multifamiliar, que inclui prédios de apartamentos e condomínios, caiu 9,9%, para um ritmo anualizado de 499.000.

“A construção de novas moradias registrou um declínio mensal em junho, pois o aperto da política monetária ajudou a elevar as taxas de hipotecas em mais de um quarto de ponto em relação ao mês passado”, disse Alicia Huey, presidente da National Association of Home Builders (NAHB) e construtora de casas personalizadas. e desenvolvedor de Birmingham, Alabama. "Os formuladores de políticas precisam remover os gargalos regulatórios que impedem a capacidade do setor imobiliário de aumentar a produção de moradias acessíveis e de qualidade."

“Embora os construtores tenham desacelerado a atividade de construção à medida que as taxas de juros se aproximam de 7%, prevemos que as taxas de hipoteca se estabilizem no final deste ano, antecipando o fim do ciclo de aperto do Federal Reserve”, disse Danushka Nanayakkara-Skillington, vice-presidente assistente de previsão e análise da NAHB . “Por sua vez, isso pode trazer os compradores de casas de volta ao mercado à medida que as condições de acessibilidade melhoram. E em outro sinal de otimismo cauteloso dos construtores, as licenças unifamiliares registraram seu ritmo mais alto desde junho de 2022.”

O número de unidades unifamiliares em construção caiu 17% em comparação com o ano anterior, para 688.000. Enquanto isso, o número de apartamentos em construção aumentou para 994.000, o maior total desde maio de 1973.

Em uma base regional e acumulada no ano, as inicializações unifamiliares e multifamiliares combinadas são 13,9% menores no Nordeste, 19,4% menores no Centro-Oeste, 11,5% menores no Sul e 21% menores no Oeste.

As licenças totais diminuíram 3,7% para uma taxa anualizada de 1,44 milhão de unidades em junho. As licenças unifamiliares aumentaram 2,2%, para uma taxa de 922.000 unidades, mas caíram 21,5% no acumulado do ano. As licenças multifamiliares diminuíram 12,8%, para um ritmo anualizado de 518.000, o nível mais baixo desde outubro de 2020.

Olhando para os dados de licenças regionais no acumulado do ano, as licenças são 23,4% menores no Nordeste, 20,8% menores no Centro-Oeste, 16,2% menores no Sul e 23,6% menores no Oeste.

Por Larry Adams

Fonte: Woodworkingnet